豪徳寺の借地権相場価格（売却・更新料・相続相談も受け付け）
本ページは豪徳寺の借地を「高く・確実に売却したい方」「買取をご希望される方」向けのページです。
豪徳寺の借地権の相場事例
一般的な豪徳寺の土地の平米数「100㎡」を元に算出
想定売却価格 5,155万円
| 平米単価 | 515,520円 |
|---|---|
| 坪単価 | 1,704,198円 |
※金額は当社の過去の売却実績および相場情報を元に算出しています。
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豪徳寺の借地は
いくらで売れる？
担当 加瀬豪徳寺の所在地は入れてあります。土地の広さなどに答えるだけで目安が出ます。
この査定でわかること
- 3つの売り方ごとの価格の目安
- 世田谷区の実際の取引から出した相場
- 連絡先の入力は不要
監修 加瀬 健史借地は地主や借地契約の内容によって売れる金額が大きく変わります。まずはこの目安を手元に置いてどの売り方が合うかを一緒に整理しましょう。
豪徳寺の借地権の売却事例
当社でこれまでお預かりした豪徳寺の借地の売却事例から、一部を紹介します。
戸建て・売却価格9,980万円（世田谷区豪徳寺2丁目）
売主様は70代後半の女性で、一人で住むには広すぎる家にお住まいでした。当社のチラシをご覧になってお問い合わせいただき、売却活動を始めました。
家を気に入る方は多かったものの、借地権であることを理由に購入を見送る方がほとんどでした。最終的には、相続税対策になることと地主が安定していて安心できることをお伝えし、半年ほどで成約しました。
マンション・売却価格2,000万円（世田谷区豪徳寺1丁目）
借地人である80代の男性の娘さんからご相談いただきました。娘さんの近くに住み替えたいというご要望で、売却活動を始めました。
マンションは借地であることを気にする買主様が少なく、1か月ほどで成約しました。買主様は二拠点生活のためのセカンドハウスとして購入されました。
戸建て・売却価格4,700万円（世田谷区宮坂2丁目）
チラシをご覧になってご連絡いただいた60代の男性の売主様は、借地権は売れないので更地にして返さなければならないと考えていました。
売れるなら売りたいという半信半疑のお気持ちでしたが、販売活動から約2か月で売却できました。
豪徳寺の借地を高く売却するなら当社にお任せください！
安心POINT①
謄本を取得して正確な査定額を算出
登記情報サービスや法務局から謄本を取得。相場や周辺環境を鑑みて、売却を検討している借地の正確な査定額を提示いたします。
安心POINT②
借地の取り扱い実績100件以上
不動産のプロでも敬遠しがちな借地権の取引をこれまで100件以上行ってきたプロの営業マンが必ず担当。
お寺・神社の借地権売買や更新料の相談・借地トラブル・地主トラブルまで幅広く対応いたします。
借地売却のキモである地主様との交渉もお任せください。
借地の売却には「地主の承諾」が必ず必要です。しかし地主と関係が上手くいっていないケースや地主から法外な承諾料を請求されるケースも少なくありません。
弊社では地主との信頼関係を構築し、承諾料等の交渉をせていただきます。売却までスムーズにサポートいたします。
私が責任をもって対応いたします。
＼借地のことならお任せください／
加瀬 健史（カセ タケシ）
不動産業界歴20年以上・宅地建物取引士
不動産のプロでも敬遠しがちな借地権取引の実績100件以上。
借地権の売買や更新料の相談・借地トラブルまで幅広く対応し借地取引に多くの知見を持つ。
- お寺・神社が地主の借地も多数取り扱い、承諾の交渉から売却までおまかせいただけます。
- ”借地取引をわかりやすく”をテーマに掲げた「借地権のミカタ」監修。
毎月お寺の借地相談を受けています！
＼ご相談無料！まずはお気軽にお問合せください／
お電話の際は「借地権の相談」と伝えていただくとスムーズです。
「借地売却のミカタ」に繋がります。担当者不在の際には折り返しお電話いたします。
豪徳寺の借地売却に関するよくある質問
Q自宅が豪徳寺の借地かどうかを知るためにはどのようにすればよいですか。
Aお手元にある借地権設定時のご契約書もしくは法務局にて土地の「登記簿謄本」をご確認いただくのが確実です。
確認方法が分からない場合は、お気軽にご相談ください。
土地の謄本に借地の権利が載っているかどうかの確かめ方は借地権の登記で解説しています。
Q豪徳寺の借地は借地権（旧法）か借地借家法（新法）どちらが適用されていますか？
A豪徳寺の借地は古くから借りている方が多いため、旧法が適用されていることが多いです。
ただし、実際のところどちらが適用されているのか確認するためには契約書を見る必要があります。
旧法と新法で借地の続く年数がどう変わるかは借地権の存続期間と残存期間で解説しています。
Q豪徳寺の借地を高く売却するためにはどうしたらいいですか？
A高く売却する方法の一つに、豪徳寺と共同で物件を売却する方法があります。
しかしお客様一人で交渉しようとすると、トラブルに発展したり、かえって不利な条件で話が進んでしまうケースが多いです。
その他にも高く売却する方法がいくつかありますので、まずはお気軽にご相談ください。
地主との共同売却を含め、高値で手放すための手順は借地権の売却方法で解説しています。
Q相談だけでも大丈夫ですか？
Aご相談だけでももちろん問題ございません。
ご売却がすべての解決方法ではございませんので、借地権を持ち続けることも含めてご提案させていただきます。
お問い合わせの8割はご相談だけですので、気兼ねなくお問い合わせください。
Q借地の買取の相談も可能ですか？
Aはい。買取のご相談も可能です。
売却・買取、双方のメリット・デメリットを含めて最適な方法を提案させていただきます。
業者が直接引き取る場合の流れや価格の目安は借地権の買取で解説しています。
