豊島区の借地権に強い不動産会社15選｜売却・買取の相談先

• 借地権つきの物件はどこに相談すればよい？
• 豊島区で借地権の売却が得意な不動産会社はどこ？
• 借地権付きの物件は売却以外の選択肢はある？

通常、不動産売る際には不動産会社に依頼し売却活動を進めていきます。しかし借地権つきの物件の場合は、地主との調整を行いながら売却活動を進めていく必要があるため、なかなか売れないということも珍しくありません。

そこで重要になるのが不動産業者選びです。借地権の知識を有し、地主との交渉もスムーズに行うためには経験と実績が重要です。

本ページでは豊島区で借地権取引の実績が豊富な業者を15社ご紹介いたします。売却活動をスムーズに行いたい方はぜひ参考にしてください。

豊島区の借地権に強い不動産会社15選

• 豊島区に本社および支店を構えている不動産会社をリスト化しております。
• 本ページは各不動産会社の公式HPを元に作成しております。（※最終確認2023年9月）
• 最新の情報は各社ホームページをご確認ください。
• 掲載されていない事業者様で掲載をご希望の方は、お問い合わせページよりご連絡ください。

借地権のミカタ（株式会社グランクルー）

対応会社	株式会社グランクルー
設立日	2017年10月
免許登録番号	東京都知事免許(2)101165
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜

また、借地権のミカタでは独自の借地権の簡易査定ツールを無料で提供しています。

所在地と土地の広さを入れるだけで、地主に売る・第三者に売る・底地と一緒に売るの3つの売り方の価格の目安がその場でわかります。

連絡先の入力は要りません。

無料＼ 所在地と広さだけで目安がわかる ／借地権の簡易査定をする›

無料相談：借地権のミカタの無料相談はこちら

株式会社タウンエージェンシー

設立日	1991年12月
免許登録番号	東京都知事（６）第７６２８１号
営業時間	9:30 〜 18:00
定休日	水曜
住所	東京都豊島区長崎２丁目１番８号
最寄り駅	「椎名町」駅から徒歩5分

公式サイト：http://townagency.co.jp/

ケーイーアイ株式会社

設立日	2007年3月
免許登録番号	東京都知事（4）第88652号
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜・日曜
住所	東京都豊島区西池袋1-18-2　藤久ビル西1号館4階
最寄り駅	「池袋」駅徒歩4分

公式サイト：https://ke-i.jp/

株式会社シティランド・クロサワ

設立日	1972年9月
免許登録番号	東京都知事免許（7）70608号
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜・日曜・祝日
住所	東京都豊島区東池袋１－４４－１
最寄り駅	「池袋」駅徒歩7分

公式サイト：https://www.cl-k.jp/

有限会社アールワン

設立日	2006年1月
免許登録番号	東京都知事（4）第86214号
営業時間	9:00～20:00
定休日	なし
住所	東京都豊島区池袋2丁目62番1　ピソ池袋606
最寄り駅	「池袋」駅徒歩7分

公式サイト：https://r-1.jp/

株式会社 渡邉事務所

設立日	2018年10月
免許登録番号	東京都知事（1）第102860号
営業時間	9:30～18:00
定休日	不定期
住所	東京都豊島区西池袋4-19-8　セピア西池袋212
最寄り駅	「要町」駅徒歩5分／「椎名町」駅徒歩7分

公式サイト：https://watanabe-jimusyo.jp/

東急リバブル(株) 池袋センター

設立日	1972年3月　※東急リバブルの設立日
免許登録番号	国土交通大臣免許（１２）第２６１１号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜・水曜
住所	東京都豊島区東池袋１丁目１８－１ Ｈａｒｅｚａ　Ｔｏｗｅｒ１１階
最寄り駅	「池袋」駅徒歩4分

公式サイト：https://www.livable.co.jp/branch/ikebukuro/

住友不動産販売 目白センター

設立日	1949年12月　※住友不動産販売全体の設立日
免許登録番号	国土交通大臣免許(13)第2077号
営業時間	9:30～18:20
定休日	火曜・水曜
住所	東京都豊島区東池袋１－１０－１ 住友池袋駅前ビル５階　池袋統括オフィス内
最寄り駅	「池袋」駅徒歩3分

公式サイト：https://www.stepon.co.jp/center/mejiro/

三井のリハウス 池袋センター

設立日	1969年7月　※三井不動産リアルティの設立日
免許登録番号	国土交通大臣（１５）第７７７号
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜・水曜
住所	東京都豊島区南池袋１丁目１９－６ オリックス池袋ビル３Ｆ
最寄り駅	「池袋」駅徒歩2分

公式サイト：https://www.rehouse.co.jp/store/ikebukuro/

株式会社大京穴吹不動産 駒込店

設立日	1988年12月
免許登録番号	国土交通大臣免許（8）第4139号
営業時間	10:00～18:30
定休日	火曜・水曜
住所	東京都豊島区駒込3-3-17　東宝駒込ビル5F
最寄り駅	「駒込」駅徒歩2分

公式サイト：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/office/komagome/

株式会社クラシカ

設立日	2019年4月
免許登録番号	東京都知事免許（1）103435号
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜
住所	東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋5F
最寄り駅	「池袋」駅徒歩3分

公式サイト：https://clasika.co.jp/wp/

株式会社T Flowers

設立日	2019年2月
免許登録番号	東京都知事(1)号 105097
営業時間	10:00～19:00
定休日	なし
住所	東京都豊島区南池袋2-8-18 808
最寄り駅	「池袋」駅徒歩8分 「雑司ヶ谷」駅徒歩9分

公式サイト：https://t-flowers.co.jp/

有限会社 全国チェーンピッコロ

設立日	1982年2月
免許登録番号	東京都知事免許（１１）第４１５６８号
営業時間	平日10:00～18:00 土曜13:00～17:00
定休日	日曜・祝祭日
住所	東京都豊島区上池袋1丁目38番10号不二ビル102
最寄り駅	「大塚」駅徒歩10分

公式サイト：http://www.toshima.ne.jp/piccoro/

株式会社Qurepass（クレパス）

設立日	2015年9月
免許登録番号	東京都知事（2）第99067号
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜
住所	東京都豊島区東池袋1-7-5池袋イースタンビル6F
最寄り駅	「池袋」駅徒歩2分

公式サイト：https://qurepass.com/

株式会社都心地所

設立日	2022年3月
免許登録番号	東京都知事（1）第107798号
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜・日曜
住所	東京都豊島区東池袋2-62-8　ビックオフィスプラザ708
最寄り駅	「池袋」駅徒歩7分

公式サイト：https://toshinjisyo2022.jp/

豊島区の借地権つき物件が売れにくい理由

借地権つきの物件は「借地上の建物」であるため、買い主の多くが敬遠します。そのため売却活動がスムーズにいかない可能性が高いです。

実際に立地や物件自体は気に入ってはいるのに”借地”であることを理由にキャンセルになるということは珍しくありません。

買いたい人が出てきても住宅ローンが組めない可能性がある

借地権上の建物は、住宅ローンが組みにくい（銀行が貸してくれない）という問題もあります。

物件を購入する際には、住宅ローンを組んで購入する方がほとんどですが、借地権付きの物件だと、抵当権を設定することができないため住宅ローンが組めない場合もあります。

借地の場合は土地は”借り物”なので、担保とすることはできません。また建物を担保にした場合でも、土地が借り物のため担保評価が低くなる傾向があります。

買う側がローンが組みにくいということは、結果として売れにくくなります。

借地権つきの物件を売却しようと思っている方は、これらの理由から売れにくい可能性があることを覚えておくとよいでしょう。

豊島区で借地権を売る方法は仲介と業者買取の2つ

	こんな方におすすめ
❶相談しながら売却活動を進める	自分の希望金額で売却したい方 納得感をもって売却活動をしたい方
❷業者買取	すぐに現金化したい方 急ぎで売却したいと考えている方

借地権に強い不動産会社に相談して売る（仲介）

借地権を希望金額で売却したい方は、豊島区の借地権に強い不動産会社に相談しながら進めていくことをおすすめします。

借地権の取引には専門知識が必要で、なおかつ地主との調整が必要となるため、一般的な仲介とは異なります。そのため借地権の取引を敬遠する営業マンも多く、不動産営業の中でも対応できる人は限られています。

今回紹介した会社は地元豊島区に本社を構えており、借地権の取引実績も豊富です。まずはこの14社の中から選ぶことをおすすめします。

借地権の買取業者に買い取ってもらう

今すぐに売却したい。売却までに時間を掛けたくない。という方は業者買取がおすすめです。

業者買取は買主を探してくれる仲介ではなく、不動産会社自体が借地権を買い取ってくれるため、時間がかからずに借地権を現金化することができます。

ただし、業者買取は買取価格が安くなる傾向があるため、”どうしても早く売却したい””他社では断られた”という場合におすすめです。

買取を行っている業者はたくさんありますが、買取実績が豊富な業者から選ぶことをおすすめします。

 簡易査定  自分の借地の売却額は簡易査定で目安を出せます

豊島区の借地権の売却・買取に関するよくある質問

まとめ

会社名（URL）	営業時間	定休日	最寄り
借地権のミカタ （無料相談）	10:00～19:00	水曜	「千歳船橋」駅徒歩2分 東京都全域対応
株式会社タウンエージェンシー	9:30 〜 18:00	水曜	「椎名町」駅から徒歩5分
ケーイーアイ株式会社	9:00～18:00	土曜・日曜	「池袋」駅徒歩4分
株式会社シティランド・クロサワ	9:00～18:00	土曜・日曜・祝日	「池袋」駅徒歩7分
有限会社アールワン	なし	なし	「池袋」駅徒歩7分
株式会社　渡邉事務所	9:30～18:00	不定期	「要町」駅徒歩5分 「椎名町」駅徒歩7分
東急リバブル(株)　池袋センター	10:00～18:00	火曜・水曜	「池袋」駅徒歩4分
住友不動産販売　目白センター	9:30～18:20	火曜・水曜	「池袋」駅徒歩3分
三井のリハウス 池袋センター	10:00〜18:00	火曜・水曜	「池袋」駅徒歩2分
株式会社大京穴吹不動産　駒込店	10:00～18:30	火曜・水曜	「駒込」駅徒歩2分
株式会社クラシカ	10:00～19:00	水曜	「池袋」駅徒歩3分
株式会社T Flowers	10:00～19:00	なし	「池袋」駅徒歩8分 「雑司ヶ谷」駅徒歩9分
有限会社　全国チェーンピッコロ	平日10:00～18:00 土曜13:00～17:00	日曜・祝祭日	「大塚」駅徒歩10分
株式会社Qurepass	9:30～18:30	水曜	「池袋」駅徒歩2分
株式会社都心地所	10:00～19:00	水曜・日曜	「池袋」駅徒歩7分