足立区の借地権に強い不動産会社16選｜売却・買取の相談先

• 借地権つきの物件はどこに相談すればよい？
• 足立区で借地権の売却が得意な不動産会社はどこ？
• 借地権付きの物件は売却以外の選択肢はある？

通常、不動産売る際には不動産会社に依頼し売却活動を進めていきます。しかし借地権つきの物件の場合は、地主との調整を行いながら売却活動を進めていく必要があるため、なかなか売れないということも珍しくありません。

そこで重要になるのが不動産業者選びです。借地権の知識を有し、地主との交渉もスムーズに行うためには経験と実績が重要です。

本ページでは足立区で借地権取引の実績が豊富な業者を16社ご紹介いたします。売却活動をスムーズに行いたい方はぜひ参考にしてください。

足立区の借地権に強い不動産会社16選

• 足立区に本社および支店を構えている不動産会社をリスト化しております。
• 本ページは各不動産会社の公式HPを元に作成しております。（※最終確認2023年9月）
• 最新の情報は各社ホームページをご確認ください。
• 掲載されていない事業者様で掲載をご希望の方は、お問い合わせページよりご連絡ください。

借地権のミカタ（株式会社グランクルー）

対応会社	株式会社グランクルー
設立日	2017年10月
免許登録番号	東京都知事免許(2)101165
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜

また、借地権のミカタでは独自の借地権の簡易査定ツールを無料で提供しています。

所在地と土地の広さを入れるだけで、地主に売る・第三者に売る・底地と一緒に売るの3つの売り方の価格の目安がその場でわかります。

連絡先の入力は要りません。

無料＼ 所在地と広さだけで目安がわかる ／借地権の簡易査定をする›

無料相談：借地権のミカタの無料相談はこちら

グローバルパートナーズ株式会社

設立日	2020年10月
免許登録番号	東京都知事 (1) 第105427号
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜
住所	東京都足立区竹ノ塚3-5-2 2F
最寄り駅	「六月町」駅徒歩6分／「竹ノ塚」駅徒歩15分

公式サイト：https://global-baikyaku.com/

東急リバブル 北千住センター

設立日	1972年3月
免許登録番号	国土交通大臣(12)第2611号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜・水曜
住所	東京都足立区千住2丁目4　 オカバツインタワービル　イースト3階
最寄り駅	「北千住」駅 徒歩6分

公式サイト：https://www.livable.co.jp/

住友不動産販売株式会社 北千住営業センター

設立日	1975年3月
免許登録番号	国土交通大臣免許(13)第2077号
営業時間	9:30～18:20
定休日	火曜・水曜
住所	東京都足立区千住2-26 エクセル33　4階
最寄り駅	「北千住」駅徒歩4分

公式サイト：https://www.stepon.co.jp/

野村の仲介＋ 北千住センター

設立日	2000年11月
免許登録番号	国土交通大臣（5）第6101号
営業時間	9:30～18:10
定休日	火曜・水曜
住所	東京都足立区千住中居町18番12号 オカバツインタワービル ウエスト2階
最寄り駅	「北千住」駅徒歩6分

公式サイト：https://www.nomura-solutions.co.jp/

ハウスドゥ！西新井西店

設立日	2010年6月
免許登録番号	東京都知事（3）第91879号
営業時間	9:30～19:00
定休日	水曜日・第1第3火曜日・年末年始
住所	東京都足立区谷在家1－2－7
最寄り駅	「西新井大師西」駅徒歩5分

公式サイト：https://adachi-baikyaku.jp/

福屋不動産販売 北千住店

設立日	1999年3月
免許登録番号	国土交通大臣(４)　第006880号
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜・水曜
住所	東京都足立区千住２丁目３ 吾妻ビル１階
最寄り駅	「北千住」駅徒歩7分

公式サイト：https://www.fukuya-k.co.jp/top

センチュリー21アイリンクス

設立日	2011年2月
免許登録番号	東京都知事（3）第92724号
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜
住所	東京都足立区栗原3-21-6
最寄り駅	「西新井」駅徒歩11分

公式サイト：https://www.ilink-s.co.jp/

有限会社 スペースジャパン

設立日	2001年7月
免許登録番号	東京都知事免許（５）第８１０９５号
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜・祭日
住所	東京都足立区西新井栄町3-8-3エクレール西新井
最寄り駅	「西新井」駅徒歩7分 / 「大師前」駅徒歩3分

公式サイト：https://www.space-jpn.com/

有限会社 山﨑ハウジング

設立日	1997年5月
免許登録番号	東京都知事 （05） 0075267号
営業時間	9:30 ～18:00
定休日	水曜・日曜・祝日　※事前の連絡で休日も対応可
住所	東京都足立区千住1丁目18-4
最寄り駅	「北千住」駅徒歩5分

公式サイト：https://www.yamazaki-h.co.jp/

不動産のみらい

設立日	2022年10月
免許登録番号	東京都知事 (1) 第108497号
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜・水曜
住所	東京都足立区綾瀬２丁目36番2
最寄り駅	「綾瀬駅」徒歩10分

公式サイト：https://www.fudosan-mirai.com/

株式会社House Crew（ハウスクルー）

設立日	2020年7月
免許登録番号	東京都知事（1）第105001号
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜・水曜・年末年始
住所	東京都足立区竹の塚5丁目4番17号　シエロ2階
最寄り駅	「竹ノ塚」駅徒歩6分

公式サイト：https://www.house-crew.com/

株式会社大英建設 西新井支店

設立日	1974年4月
免許登録番号	東京都知事免許（１２）第３０９３２号
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜・年末年始
住所	東京都足立区西新井栄町2-19-3
最寄り駅	「西新井」駅徒歩6分

公式サイト：https://www.daieikensetsu.jp/

株式会社丸一不動産 五反野本店

設立日	1997年8月
免許登録番号	東京都知事免許(5)第75559号
営業時間	10:00～19:00
定休日	–
住所	東京都足立区弘道1-28-1
最寄り駅	「五反野駅」徒歩6分

公式サイト：http://www.e-maruichi.co.jp/

有限会社兼六住宅 六町駅前支店

設立日	1984年3月
免許登録番号	東京都知事免許（９）第４４１４４号
営業時間	9:00～17:00
定休日	水曜
住所	東京都足立区南花畑1丁目1-32
最寄り駅	「六町」駅徒歩 3分

公式サイト：https://www.kenroku.tokyo/

株式会社スマイル不動産

設立日	2019年7月
免許登録番号	東京都知事(1)第104006号
営業時間	10:00~19:00
定休日	火曜・水曜
住所	東京都足立区綾瀬2丁目3-10
最寄り駅	「綾瀬」駅徒歩6分

公式サイト：https://www.smile333.co.jp/

足立区の借地権つき物件が売れにくい理由

借地権つきの物件は「借地上の建物」であるため、買い主の多くが敬遠します。そのため売却活動がスムーズにいかない可能性が高いです。

実際に立地や物件自体は気に入ってはいるのに”借地”であることを理由にキャンセルになるということは珍しくありません。

買いたい人が出てきても住宅ローンが組めない可能性がある

借地権上の建物は、住宅ローンが組みにくい（銀行が貸してくれない）という問題もあります。

物件を購入する際には、住宅ローンを組んで購入する方がほとんどですが、借地権付きの物件だと、抵当権を設定することができないため住宅ローンが組めない場合もあります。

借地の場合は土地は”借り物”なので、担保とすることはできません。また建物を担保にした場合でも、土地が借り物のため担保評価が低くなる傾向があります。

買う側がローンが組みにくいということは、結果として売れにくくなります。

借地権つきの物件を売却しようと思っている方は、これらの理由から売れにくい可能性があることを覚えておくとよいでしょう。

足立区で借地権を売る方法は仲介と業者買取の2つ

	こんな方におすすめ
❶相談しながら売却活動を進める	自分の希望金額で売却したい方 納得感をもって売却活動をしたい方
❷業者買取	すぐに現金化したい方 急ぎで売却したいと考えている方

借地権に強い不動産会社に相談して売る（仲介）

借地権を希望金額で売却したい方は、足立区の借地権に強い不動産会社に相談しながら進めていくことをおすすめします。

借地権の取引には専門知識が必要で、なおかつ地主との調整が必要となるため、一般的な仲介とは異なります。そのため借地権の取引を敬遠する営業マンも多く、不動産営業の中でも対応できる人は限られています。

今回紹介した会社は地元足立区に本社を構えており、借地権の取引実績も豊富です。まずはこの16社の中から選ぶことをおすすめします。

借地権の買取業者に買い取ってもらう

今すぐに売却したい。売却までに時間を掛けたくない。という方は業者買取がおすすめです。

業者買取は買主を探してくれる仲介ではなく、不動産会社自体が借地権を買い取ってくれるため、時間がかからずに借地権を現金化することができます。

ただし、業者買取は買取価格が安くなる傾向があるため、”どうしても早く売却したい””他社では断られた”という場合におすすめです。

買取を行っている業者はたくさんありますが、買取実績が豊富な業者から選ぶことをおすすめします。

 簡易査定  自分の借地の売却額は簡易査定で目安を出せます

足立区の借地権の売却・買取に関するよくある質問

まとめ

会社名（URL）	営業時間	定休日	最寄り
借地権のミカタ （無料相談）	10:00～19:00	水曜	「千歳船橋」駅徒歩2分 東京都全域対応
グローバルパートナーズ株式会社	10:00～19:00	水曜	「六月町」駅徒歩6分 「竹ノ塚」駅徒歩15分
東急リバブル　北千住センター	10:00～18:00	火曜・水曜	「北千住」駅 徒歩6分
住友不動産販売株式会社北千住営業センター	9:30～18:20	火曜・水曜	「北千住」駅徒歩4分
野村の仲介＋ 北千住センター	9:30～18:10	火曜・水曜	「北千住」駅徒歩6分
ハウスドゥ！西新井西店	9:30～19:00	水曜日・第1第3火曜日 年末年始	「西新井大師西」駅徒歩5分
福屋不動産販売　北千住店	10:00～19:00	火曜・水曜	「北千住」駅徒歩7分
センチュリー21アイリンクス	10:00～19:00	水曜	「西新井」駅徒歩11分
有限会社スペースジャパン	10:00～18:00	水曜・祭日	「西新井」駅徒歩7分/ 「大師前」駅徒歩3分
有限会社山﨑ハウジング	9:30 ～18:00	水曜・日曜・祝日 ※事前の連絡で休日も対応可	「北千住」駅徒歩5分
不動産のみらい	10:00～17:00	火曜・水曜	「綾瀬駅」徒歩10分
株式会社House Crew（ハウスクルー）	10:00～19:00	火曜・水曜・年末年始	「竹ノ塚」駅徒歩6分
株式会社大英建設　西新井支店	9:00～19:00	水曜・年末年始	「西新井」駅徒歩6分
株式会社丸一不動産　五反野本店	10:00～19:00	–	「五反野駅」徒歩6分
有限会社兼六住宅　六町駅前支店	9:00～17:00	水曜	「六町」駅徒歩 3分
株式会社スマイル不動産	10:00~19:00	火曜・水曜	「綾瀬」駅徒歩6分