江東区の借地権に強い不動産会社14選｜売却・買取の相談先

• 借地権つきの物件はどこに相談すればよい？
• 江東区で借地権の売却が得意な不動産会社はどこ？
• 借地権付きの物件は売却以外の選択肢はある？

通常、不動産売る際には不動産会社に依頼し売却活動を進めていきます。しかし借地権つきの物件の場合は、地主との調整を行いながら売却活動を進めていく必要があるため、なかなか売れないということも珍しくありません。

そこで重要になるのが不動産業者選びです。借地権の知識を有し、地主との交渉もスムーズに行うためには経験と実績が重要です。

本ページでは江東区で借地権取引の実績が豊富な業者を14社ご紹介いたします。売却活動をスムーズに行いたい方はぜひ参考にしてください。

江東区の借地権に強い不動産会社14選

• 江東区に本社および支店を構えている不動産会社をリスト化しております。
• 本ページは各不動産会社の公式HPを元に作成しております。（※最終確認2023年9月）
• 最新の情報は各社ホームページをご確認ください。
• 掲載されていない事業者様で掲載をご希望の方は、お問い合わせページよりご連絡ください。

借地権のミカタ（株式会社グランクルー）

対応会社	株式会社グランクルー
設立日	2017年10月
免許登録番号	東京都知事免許(2)101165
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜

また、借地権のミカタでは独自の借地権の簡易査定ツールを無料で提供しています。

所在地と土地の広さを入れるだけで、地主に売る・第三者に売る・底地と一緒に売るの3つの売り方の価格の目安がその場でわかります。

連絡先の入力は要りません。

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無料相談：借地権のミカタの無料相談はこちら

株式会社 不動トレード

設立日	1998年2月
免許登録番号	東京都知事（4）第82620号
営業時間	10:00～18:00
定休日	土曜・日曜・祝日　※不定期
住所	東京都江東区白河2-21-1　コスモスパジオ清澄白河102
最寄り駅	「清澄白河」駅徒歩4分

公式サイト：http://japan2103.com/

大雄開発株式会社

設立日	1973年7月
免許登録番号	東京都知事免許（14）第26577号
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜
住所	東京都江東区大島1-29-6
最寄り駅	「西大島」駅徒歩3分／「住吉」駅徒歩13分

公式サイト：https://www.daiyukk.co.jp/

住友不動産販売 東陽町営業センター

設立日	1975年3月　※住友不動産販売株式会社の設立日
免許登録番号	国土交通大臣免許(13)第2077号
営業時間	9:30～18:20
定休日	火曜・水曜
住所	東京都江東区東陽３－２７－１７長谷川ビル４階
最寄り駅	「東陽町」駅徒歩2分

公式サイト：https://www.stepon.co.jp/center/toyocho/

野村の仲介＋ 亀戸センター

設立日	2000年11月　※野村不動産ソリューションズ株式会社の設立日
免許登録番号	国土交通大臣（５）第６１０１号
営業時間	9:30～18:10
定休日	火曜・水曜
住所	東京都江東区亀戸6丁目31-6　カメイドクロック1階
最寄り駅	「亀戸」駅徒歩2分

公式サイト：https://www.nomu.com/branch/kameido/

株式会社東京ＰＭ不動産

設立日	2013年11月
免許登録番号	東京都知事(2)第96076号
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜
住所	東京都江東区三好2丁目17-11
最寄り駅	「清澄白河」駅より徒歩3分

公式サイト：https://tokyo-pmre.com/

三勝不動産株式会社 大島営業所

設立日	1989年1月
免許登録番号	東京都知事免許（１０）第４４３４４号
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜・祭日
住所	東京都江東区大島3丁目1-16
最寄り駅	「西大島」駅徒歩２分

公式サイト：https://www.sansho-fudousan.co.jp/

有限会社プレイス・マツモト

設立日	2001年8月
免許登録番号	東京都知事(5)第80079号
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜・第2、3日曜・祝日
住所	東京都江東区亀戸5丁目17番13号 亀戸ミハマビル
最寄り駅	「亀戸」駅徒歩5分

公式サイト：https://place-m.co.jp/

有限会社 ハウスプラン・ユアーズ

設立日	2001年
免許登録番号	東京都知事免許（５）第79338号
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜
住所	東京都江東区東砂４丁目１番２０号
最寄り駅	「南砂町」駅徒歩16分

公式サイト：http://www.hp-yours.com/index.html

有限会社みのる不動産

設立日	1963年
免許登録番号	東京都知事免許（14）第21090号
営業時間	9:00～17:00
定休日	日曜・祝日・第2土曜（6月～11月）
住所	東京都江東区北砂7-4-3
最寄り駅	「南砂町」駅徒歩15分／「大島」駅徒歩15分

公式サイト：https://www.e-minoru.com/

フィットワン株式会社

設立日	2008年4月
免許登録番号	東京都知事 (4) 第89356号
営業時間	9:30～18:30
定休日	火曜・水曜
住所	東京都江東区亀戸６丁目2-3田邉ビル7F
最寄り駅	「亀戸」駅徒歩5分

公式サイト：https://www.fitone2008.co.jp/

新亜商事株式会社

設立日	2009年6月
免許登録番号	東京都知事(3)第90792号
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜・第1、3火曜
住所	東京都江東区亀戸1-21-5 YSビル8F
最寄り駅	「亀戸」駅徒歩6分

公式サイト：https://shinashouji.com/

株式会社大江戸不動産

設立日	2004年2月
免許登録番号	東京都知事免許(4)第82902号
営業時間	10:00～19:00
定休日	毎週水曜・第1、3火曜
住所	東京都江東区清澄3丁目4－12
最寄り駅	「清澄白河」駅徒歩1分

公式サイト：https://www.ooedonet.com/

サンウエストホーム株式会社

設立日	2012年7月
免許登録番号	国土交通大臣免許（２）第8772号
営業時間	9:00～18:30
定休日	水曜
住所	東京都江東区亀戸1丁目39番5号 サンウエストホームビル6階
最寄り駅	「亀戸」駅徒歩4分

公式サイト：https://www.sunwesthome.co.jp/

江東区の借地権つき物件が売れにくい理由

借地権つきの物件は「借地上の建物」であるため、買い主の多くが敬遠します。そのため売却活動がスムーズにいかない可能性が高いです。

実際に立地や物件自体は気に入ってはいるのに”借地”であることを理由にキャンセルになるということは珍しくありません。

買いたい人が出てきても住宅ローンが組めない可能性がある

借地権上の建物は、住宅ローンが組みにくい（銀行が貸してくれない）という問題もあります。

物件を購入する際には、住宅ローンを組んで購入する方がほとんどですが、借地権付きの物件だと、抵当権を設定することができないため住宅ローンが組めない場合もあります。

借地の場合は土地は”借り物”なので、担保とすることはできません。また建物を担保にした場合でも、土地が借り物のため担保評価が低くなる傾向があります。

買う側がローンが組みにくいということは、結果として売れにくくなります。

借地権つきの物件を売却しようと思っている方は、これらの理由から売れにくい可能性があることを覚えておくとよいでしょう。

江東区で借地権を売る方法は仲介と業者買取の2つ

	こんな方におすすめ
❶相談しながら売却活動を進める	自分の希望金額で売却したい方 納得感をもって売却活動をしたい方
❷業者買取	すぐに現金化したい方 急ぎで売却したいと考えている方

借地権に強い不動産会社に相談して売る（仲介）

借地権を希望金額で売却したい方は、江東区の借地権に強い不動産会社に相談しながら進めていくことをおすすめします。

借地権の取引には専門知識が必要で、なおかつ地主との調整が必要となるため、一般的な仲介とは異なります。そのため借地権の取引を敬遠する営業マンも多く、不動産営業の中でも対応できる人は限られています。

今回紹介した会社は地元江東区に本社を構えており、借地権の取引実績も豊富です。まずはこの14社の中から選ぶことをおすすめします。

借地権の買取業者に買い取ってもらう

今すぐに売却したい。売却までに時間を掛けたくない。という方は業者買取がおすすめです。

業者買取は買主を探してくれる仲介ではなく、不動産会社自体が借地権を買い取ってくれるため、時間がかからずに借地権を現金化することができます。

ただし、業者買取は買取価格が安くなる傾向があるため、”どうしても早く売却したい””他社では断られた”という場合におすすめです。

買取を行っている業者はたくさんありますが、買取実績が豊富な業者から選ぶことをおすすめします。

 簡易査定  自分の借地の売却額は簡易査定で目安を出せます

江東区の借地権の売却・買取に関するよくある質問

まとめ

会社名（URL）	営業時間	定休日	最寄り
借地権のミカタ （無料相談）	10:00～19:00	水曜	「千歳船橋」駅徒歩2分 東京都全域対応
株式会社　不動トレード	10:00～18:00	土曜・日曜・祝日※不定期	「清澄白河」駅徒歩4分
大雄開発株式会社	10:00～19:00	水曜	「西大島」駅徒歩3分 「住吉」駅徒歩13分
住友不動産販売　東陽町営業センター	9:30～18:20	火曜・水曜	「東陽町」駅徒歩2分
野村の仲介＋ 亀戸センター	9:30～18:10	火曜・水曜	「亀戸」駅徒歩2分
株式会社東京ＰＭ不動産	10:00～18:00	水曜	「清澄白河」駅より徒歩3分
三勝不動産株式会社　大島営業所	9:30～18:30	水曜・祭日	「西大島」駅徒歩２分
有限会社プレイス・マツモト	10:00～18:00	水曜・第2、3日曜・祝日	「亀戸」駅徒歩5分
有限会社 ハウスプラン・ユアーズ	9:30～18:00	水曜	「南砂町」駅徒歩16分
有限会社みのる不動産	9:00～17:00	日曜・祝日・第2土曜（6月～11月）	「南砂町」駅徒歩15分 「大島」駅徒歩15分
フィットワン株式会社	9:30～18:30	火曜・水曜	「亀戸」駅徒歩5分
新亜商事株式会社	10:00～19:00	水曜・第1、3火曜	「亀戸」駅徒歩6分
株式会社大江戸不動産	10:00～19:00	毎週水曜・第1、3火曜	「清澄白河」駅徒歩1分
サンウエストホーム株式会社	9:00～18:30	水曜	「亀戸」駅徒歩4分